Стоимость работ по оценке коммерческой недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости составляет 35 000 руб. для отдельностоящих зданий и 25 000 руб. для помещений. Данная стоимость включает в себя подготовку всех необходимых документов – Вам останется только отнести документы в МФЦ или Государственный центр кадастровой оценки (адрес будет указан в документах).
Срок выполнения оценки для оспаривания кадастровой стоимости после предоставления документов и проведения осмотра составляет 7 рабочих дней
Вы можете обратиться к нам любым из нижеперечисленных способов:
— позвонить по телефону +7 (499) 424-03-31, +7 (800) 775-10-53
— отправить запрос на почту zakaz@apex-group.ru
— сделать онлайн заявку
При обращении в нашу Компанию менеджер проконсультирует Вас по вопросам оценки коммерческой недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости, срокам ее проведения, ознакомит со списком необходимых документов и порядком наших с Вами дальнейших действий.
После предоставления полного пакета документов, необходимых для оспаривания кадастровой стоимости коммерческой недвижимости, наш оценщик бесплатно проведет предварительный анализ реальной рыночной стоимости коммерческой недвижимости и скажет стоит ли оспаривать кадастровую стоимость.
Осмотр коммерческой недвижимости обязательный этап при проведении оценки для оспаривания кадастровой стоимости. В согласованную с Вами дату и время эксперт компании ООО «АПЭКС ГРУП» проведет осмотр коммерческой недвижимости, сделает необходимые фотографии, заключит договор (образец)
на оказание услуг по оценке коммерческой недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости и поможет заполнить задание на оценку (образец).
Оплатить наши услуги Вы можете с помощью приложения любого Банка до проведения осмотра.
Оценка производится на основании Федерального закона № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральных стандартов оценки (ФСО I- VI), Стандартов и правил оценочной деятельности (СРО оценщиков).
Согласно законодательству, отчет актуален в течение 6 месяцев с даты его составления.
Пакет документов, необходимый для оспаривания кадастровой стоимости, включающий в себя отчет об оценке и заполненное заявление, доставим курьерской службой или можете получить его в одном из наших офисов.
Как оспорить кадастровую стоимость коммерческой недвижимости
Специалисты компании ООО «АПЭКС ГРУП» подготовят полный комплект документов необходимый для процедуры досудебного оспаривания кадастровой стоимости коммерческой недвижимости. В комплект документов входит, оформленный в соответствии с действующим законодательством, отчет об оценке и заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. Вам останется только лично передать подготовленный комплект документов в МФЦ или ГБУ (адрес будет указан в документах), отправить пакет документов почтовым отправлением с уведомлением о вручении или воспользоваться порталом «Госуслуг» для отправки пакета документов.
Зачем оспаривать кадастровую стоимость коммерческой недвижимости
Завышенная кадастровая стоимость увеличивает размер налогов и сборов, в таком случае оспаривание кадастровой стоимости в компании ООО «АПЭКС ГРУП» поможет снизить размеры налоговых платежей.
Заниженная кадастровая стоимость может привести к проблемам при продаже имущества: покупатель с подозрением может отнестись к цене, превышающей кадастровую, из-за неправомерного снижения стоимости недвижимости вопросы могут возникнуть и у налоговой.
Где узнать кадастровую стоимость коммерческой недвижимости
Кадастровую стоимость Вы можете узнать на официальном сайте Росреестра. Для этого зайдите на сайт Росреестра и воспользуйтесь функцией «Проверить кадастровую стоимость». Далее внесите сведения о недвижимости, которая Вас интересует (кадастровый номер или адрес объекта) и получите полную информацию об объекте недвижимости, в том числе и его кадастровую стоимость.
Что такое кадастровая стоимость коммерческой недвижимости
Кадастровая стоимость — оценочное значение недвижимости, которое определяется согласно Закону РФ «О государственной кадастровой оценке» на основании данных о характеристиках объекта, расположении, рыночной стоимости недвижимости в конкретном регионе и других факторов. Кадастровая стоимость используется для исчисления налогов на имущество и землю, для расчета арендных платежей, для определения размеров денежных компенсаций при выкупе земельных участков и других целей.
Кто определяет кадастровую стоимость коммерческой недвижимости
В России кадастровую стоимость определяет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
