Независимая экспертиза, выполняемая для оценки стоимости имущества, позволяет определить разные виды стоимости:
• рыночную – наиболее вероятную цену объекта при его продаже;
• восстановительную – равную сумме затрат на создание объекта, аналогичного оцениваемому;
• инвестиционную – определяется исходя из доходности объекта.
Определение оценщиками различных видов стоимости дает наиболее полную информацию о реальной цене объекта.
После проведения независимой оценочной экспертизы собственник получает данные о цене его собственности. Они указаны в отчете об оценке стоимости имущества. Наличие этого документа, имеющего юридическую силу, позволяет доказать свою правоту при решении каких-либо финансовых вопросов. Кроме того, выполнение оценки стоимости имущества помогает принимать правильные управленческие решения.
В каких случаях к нам чаще всего обращаются клиенты, заинтересованные в выполнении точной оценки имущества? Как правило, цели их сводятся к нескольким основным:
• планируется получение кредита, и необходимо точное определение залоговой стоимости;
• имущество продается или покупается, сдается в аренду;
• привлечение инвестиций;
• решение бизнес-задач: реструктуризация компании, изменение управленческой стратегии, переоценка основных средств, страхование, размещение акций, и др.;
• имущество является объектом судебного процесса, и др.
Не стоит забывать, что денежное выражение ценности того или иного имущества — это величина непостоянная. И она зависит не только от таких характеристик, как свойства, возраст или величина амортизации. Но еще и от различного рода внешних факторов. Поэтому если необходимо знать точную стоимость имущества, лучше всего обратиться к услугам профессиональных оценщиков.