При продаже жилья, одним из собственников которого является несовершеннолетний ребенок, обязательно необходимо получить письменное разрешение от органов опеки и попечительства. Для этого требуется независимая оценка квартиры для опеки или оценка другого жилья для органов опеки и попечительства. Это делается для того, чтобы условия проживания ребенка не были ухудшены. Как правило, органы опеки и попечительства основываются на стоимости жилья. В данном случае определяется рыночная стоимость. Но помимо стоимости есть еще и другие факторы, на которые нужно обратить внимание. При покупке квартиры в строящемся доме, он должен быть построен более чем на 50 процентов, и ребенок должен быть включен в договор долевого участия. Новые условия проживания должен быть не хуже, чем предыдущие, вновь приобретаемое жилье не должно быть аварийным. Только в этом случае вы сможете получить разрешение от органов опеки и попечительства на продажу квартиры или иного жилья, где собственник ребенок до 18 лет. Оспорить решение органов опеки можно только в судебном порядке.
